Le « développement immobilier » peut s’apparenter à de la promotion immobilière. En effet, lorsqu’un besoin est identifié, une société spécialisée dans le développement immobilier a pour mission de transformer celui-ci en projet.
Les différentes étapes du développement immobilier
Le développement immobilier peut être divisé en 3 étapes principales:
Prospection : C’est sans aucun doute l’étape la plus longue, car trouver un terrain peut être compliqué même pour un professionnel de l’immobilier. En fait, les parcelles disponibles ne sont pas aussi nombreuses qu’il y paraît. Alors quand il y a des restrictions géographiques mais aussi budgétaires, il s’agit parfois de chercher une aiguille dans une botte de foin.
Présentation du projet immobilier : Lors de la préparation d’un programme immobilier, il est essentiel de prendre en compte tous les besoins futurs des clients. En effet, pour que le projet attire de futurs clients, il doit répondre à leurs attentes en termes de prix et de services fournis.
Néanmoins, une étude préalable technique, juridique et financière préalable doit confirmer qu’il est bien possible de mettre en œuvre le projet requis dans le domaine choisi. Si tout semble soutenir le choix de la parcelle à construire, il est temps de prendre des mesures pour l’obtenir
Mise en place de projets immobiliers : Le projet devant respecter toutes les réglementations applicables, il faut s’assurer qu’il s’aligne avec les plans d’urbanisme avec l’architecte avant de les valider.
Une fois l’authentification confirmée, il sera temps de prendre des mesures pour obtenir les différentes licences administratives. Bientôt, le site pourra démarrer, il sera donc temps de former les équipes qui mettront en œuvre le projet sur place.
Il faut garder à l’esprit qu’il est bon d’avoir une idée avant de se lancer dans des projets dans le domaine de l’immobilier ou de la promotion immobilière par des hommes d’affaires de renom au niveau international et international tels que Alain Duménil le président du conseil d’administration de la société Acanthe Développement.
